Danantara Siapkan 141 Ribu Rusun Subsidi di Meikarta untuk MBR

Badan Pengelola Investasi Daya Anagata Nusantara (BPI Danantara) menyiapkan rencana pembangunan 141 ribu rumah susun (rusun) bersubsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) di kawasan Meikarta, Cikarang, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat. Proyek ini diharapkan dapat memperluas akses masyarakat terhadap hunian yang terjangkau sekaligus memanfaatkan lahan hibah yang kini berada di bawah penguasaan Kementerian Keuangan.

Rencana tersebut disampaikan dalam acara Danantara Housing Expo 2026 yang digelar hingga Minggu (30/8) di NICE PIK, Banten. Dalam kegiatan itu, Danantara turut memperkenalkan contoh unit rusun yang akan ditawarkan kepada masyarakat. Hunian tersebut dirancang dalam dua tipe, yakni unit studio dan unit dengan dua kamar tidur.

Danantara Rencanakan 141 Ribu Rusun di Tiga Titik

Chief Operating Officer (COO) Danantara Indonesia Dony Oskaria menjelaskan bahwa pembangunan 141 ribu rusun subsidi itu tidak hanya dilakukan di satu lokasi. Proyek tersebut akan tersebar di tiga titik berbeda di kawasan Meikarta.

Menurut Dony, pemerintah nantinya akan menawarkan rusun tersebut dalam dua pilihan tipe. Kedua tipe itu diperkenalkan kepada publik melalui contoh unit yang dipamerkan dalam Danantara Housing Expo 2026. Kehadiran dua tipe hunian ini memberikan gambaran mengenai pilihan tempat tinggal yang disiapkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.

Dua Tipe Unit Rusun yang Ditawarkan

Tipe Studio Luas 21,15 Meter Persegi

Tipe pertama merupakan unit studio dengan luas bangunan 21,15 meter persegi. Unit ini terdiri dari satu ruang tidur dan satu kamar mandi.

Konsep studio tersebut menjadi salah satu pilihan hunian yang ditampilkan Danantara untuk proyek rusun subsidi di Meikarta. Dengan rancangan yang lebih ringkas, tipe ini ditujukan sebagai salah satu opsi bagi masyarakat yang membutuhkan tempat tinggal dengan ukuran lebih sederhana.

Tipe Dua Kamar Tidur Luas 37,05 Meter Persegi

Sementara itu, tipe kedua memiliki luas bangunan 37,05 meter persegi. Unit ini dilengkapi ruang keluarga, dua kamar tidur, dan satu kamar mandi.

Dibandingkan tipe studio, unit dua kamar tidur menyediakan ruang yang lebih luas serta fasilitas tambahan berupa ruang keluarga. Tipe ini menjadi pilihan lain yang diperkenalkan dalam rencana pembangunan rusun subsidi di Meikarta.

Menunggu Penyertaan Modal Negara

Dony menyebut tahapan berikutnya dalam proyek tersebut adalah pelaksanaan Penyertaan Modal Negara (PMN) dari Kementerian Keuangan kepada Danantara. PMN tersebut diperlukan agar lahan yang telah tersedia dapat segera digarap untuk pembangunan rusun.

Ia menjelaskan bahwa lahan yang akan digunakan saat ini sudah berada di Kementerian Keuangan dan hibahnya telah diterima. Dengan demikian, proses selanjutnya berkaitan dengan pemberian PMN dari Kementerian Keuangan kepada Danantara.

“Statusnya saat ini ada di Kementerian Keuangan, sudah diterima hibahnya. Tinggal nanti tahapan berikutnya adalah dari Kementerian Keuangan penyertaan modal negara ke Danantara,” ujar Dony.

Lahan Hibah Dinilai Memiliki Akses Strategis

Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman Maruarar Sirait mengatakan lokasi pembangunan rusun subsidi di Meikarta memiliki aksesibilitas yang strategis. Menteri yang akrab disapa Ara itu menyampaikan bahwa lahan yang digunakan merupakan hibah dari Lippo dengan luas 30 hektare.

Ara menilai lokasi tersebut berada tidak jauh dari sejumlah fasilitas publik. Berdasarkan pengecekan yang dilakukan, kawasan itu disebut berjarak sekitar 10 menit dari rumah sakit, pasar, dan sekolah. Selain itu, lokasi rusun juga diperkirakan berjarak sekitar 10 menit dari kawasan industri.

“Saya pikir tanah yang dihibahkan Lippo 30 hektare kami sudah cek itu tidak jauh. 10 menit ke rumah sakit, 10 menit ke pasar, 10 menit ke sekolah, 10 menit kurang lebih ke kawasan industri,” ujar Ara dalam acara Danantara Housing Expo 2026.

Skema Pembelian Masih Dirumuskan

Dengan dukungan lokasi yang dinilai strategis, Ara berharap pembangunan hunian bagi MBR tersebut dapat segera dimulai. Selain pembangunan fisik, pemerintah juga perlu merumuskan skema pembelian yang sesuai bagi masyarakat sasaran.

Skema tersebut diharapkan dapat disiapkan secepatnya sehingga rencana penyediaan rusun bersubsidi dapat berjalan sesuai tujuan. Saat ini, lahan hibah untuk proyek tersebut telah berada di bawah penguasaan Kementerian Keuangan, sedangkan tahapan berikutnya adalah proses PMN kepada Danantara.

Kesimpulan

Danantara merencanakan pembangunan 141 ribu rusun bersubsidi bagi MBR di Meikarta yang akan tersebar di tiga titik. Hunian tersebut akan tersedia dalam dua tipe, yaitu unit studio seluas 21,15 meter persegi serta unit dua kamar tidur dengan luas 37,05 meter persegi.

Proyek ini menggunakan lahan hibah seluas 30 hektare yang dinilai memiliki akses dekat ke rumah sakit, pasar, sekolah, dan kawasan industri. Ke depan, realisasi pembangunan masih menunggu tahapan PMN dari Kementerian Keuangan kepada Danantara serta perumusan skema pembelian yang tepat bagi masyarakat.